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在希腊购房移民的更佳时机是什么时候

发布时间:2020-08-11 09:12:40 人气:217

2009年欧洲经济危机爆发后不久,希腊房地产价格开始下跌,刺激了21世纪初的经济繁荣。对于国际房地产投资者来说,这是一个有利的投资机遇。人们要问海外购房哪个好,希腊已成为投资者的香饽饽,现在是购买房产的更佳时机!

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一、不断上涨的希腊房地产业:现在正处于经济危机的第六个年头,雅典以及整个希腊的经济都处于不断复苏中,尤其是房地产业。到2013年,位于雅典市的公寓(一卧室或两卧室,取决于当地)在2006年以120000欧元的价格购买,价值仅为60000欧元。很多人在这个时候选择购买房产,所购的房产随着政策、经济的变化,也将会持续升值!

二、欧洲市场开始关注希腊房价:由于希腊当前的市场已经处于过去五年的更低点,投资性价比高,对于急需用现金支付账单、贷款和税收的投资者来说,仍然像是赌注。事情不会保持这种状态:适度的价格本身引起了整个欧洲的兴趣,去年出现了小幅但可辨别的反弹。更有意思的是,青年失业率高,绝望的混合和被压抑的创造力使得整个的基层艺术音乐和政治吸引了长期访客,如艺术家和学者双年展将在雅典举行。

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三、高标准的希腊租金回报率:标准租金回报率从5%开始,但是,如果申请者有机会进行廉价购买,它们可能会由于税收和债务负担大幅提高租金。例如,一个整洁的小公寓,虽然价格便宜,很可能会因为受到税收和租金的影响,使得回报率为10%。值得注意的是,虽然租金成本也有所下降,而且在很多情况下,业主也减少了现有租户的租金,但他们还没有跟上房地产价格下跌的步伐,仍然只有三分之二左右。希腊房产租金回报率比较高!

四、可供选择投资购买的希腊区域:当前是投资希腊房产的时机,而雅典公寓、希腊其它城市以及当地风光美丽的岛屿和村更是希腊利好的投资区域!1、雅典公寓是很多海外人士的购买选择。购买雅典市的公寓是明智的决定,很多人可能会选择伊哈瑞亚区或越来越时尚的凯拉米克斯/加齐区,这里遍布酒吧、咖啡馆和剧院。当然如果想要更波希米亚式的风格,阿诺·彼得拉隆纳/ 菲洛帕玻斯和迷人的提塞可能更适合你,另外附近的科拉纳斯广场或潘格拉蒂肯定满足人们的豪华整洁的需求。购买该附近的房产将能够更好地体验当地文化生活! 

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2、拥有巨大潜力的希腊其它城市:希腊的“第二”城市塞萨洛尼基也值得作为投资地进行调查。在一个更易于管理的规模上,它还结合了历史和海滨,具有“讨价还价的潜力”,而且是通往巴尔干半岛的门户。如果这个城市不是你想要的假期,而你想要一个乡村或海滨度假场所,那么欧洲人几十年来一直在铺平道路,很多俄罗斯买家也是如此,他们在看到它时就知道了便宜货。除了雅典外,希腊很多城市也同样拥有巨大的投资潜力,是人们选择购买的利好房产之一!

3、风光优美的希腊岛屿和乡村:希腊的岛屿和乡村拥有满足各种口味和各种需求的东西,未来两年可能是有抱负的投资者讨价还价的时候。靠近比雷埃夫斯港的岛屿非常受欢迎,因为它靠近首都,所以值得考察。虽然在人迹罕至的岛屿上,但是仍然还有非凡的便宜货——传统的石头村庄住宅可以以10000欧元的价格购买,但是要准备好再花费一定的时间、精力去修复。


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